【明報專訊】去年開始，VR的市場迅速增長，不少行業或產品也加入此技術，其中有旅行社推出VR遙距看結婚場地服務，但必須到指定分店使用專用手機App，再佩戴VR眼罩才能看到，對用家而言不夠方便。最近，初創公司room3向樓市入手，與地產代理合作推出VR睇樓服務，與傳統VR技術最大分別，在於上個月由美國引入價值約十萬元的3D掃描器來拍攝樓盤環境，除了提供更高畫質，亦可通過手機或平板電腦瀏覽器VR睇樓，令到VR技術更貼地。
VR睇樓看似噱頭之作，但room3創辦人之一Hades Ng表示，市場其實有實際需要，「兩年前有個朋友，看到一個二手筍盤，問我有無興趣入市，但當時我正身處外地，只能看樓盤的相片，根本無法下決定，最終回到香港，樓盤亦已經賣出。其實不少香港人工作忙，有吸引樓盤都未必有時間睇樓，如果能夠利用VR技術，看到樓盤室內、室外全貌，便能省卻到不同樓盤睇樓的時間，就算身處外地，都能放心買樓」。
不過，Hades表示如果只局限用VR眼罩才能看到，對用家始終不便，「最初提供VR睇樓服務時，由於技術所限，仍要利用VR眼罩才能看到，實用度有限。於是上個月便引入由美國開發的3D掃描器，並推出新版本，令到VR睇樓不再局限於VR眼罩之內」。現時買家除了可到合作的地產代理，使用VR眼罩睇樓之外，亦能透過網頁連結，使用手機或平板電腦瀏覽器以VR睇樓。
測量面積 計算家具大小
其實VR在香港發展了一段時間，坊間亦有不少可拍攝VR的器材，這部機又有何特別之處？Hades解釋主要在於畫質、後期製作兩方面。「現時拍攝VR最常見是前後鏡頭相機或多部GoPro組合拍攝兩種方式，但兩者都以拍VR影片為主，畫面質素較差，好難吸引買家。另外，這兩個方式都需要花大量時間後期接合及矯正變形，由幾天至兩星期不等，視乎鏡頭數目而定，但樓盤買賣爭分奪秒，等幾天甚至一個星期才有片，樓盤隨時已經賣出。」
Hades表示，3D掃描器除了提高畫面質素外，後期製作時間亦大大縮短。「機身設有三組影像拍攝鏡頭（上、中、下）及紅外線掃描鏡頭，只要放在樓盤中不同位置，便可利用平板電腦遙控，360度旋轉掃描及拍攝，之後自動將相片合併成VR影像。而紅外線掃描鏡頭能測量室內空間大小，以及不同家具、擺設的位置，自動製作出全屋平面圖及3D立體圖，為買家提供更多的資訊。」雖然資料更多，但後期處理時間只需數個小時，上午拍攝，傍晚便可製作出VR影像，更切合現實需要。
雖然現時room3只與個別地產代理合作，包括世紀21奇豐物業、第一太平戴維斯等，而拍攝的樓盤，主要針對1000呎或以上單位。但Hades指出，現時屬於「儲盤」階段，只要拍攝的樓盤數目夠多，便會推出VR睇樓App，「現時全港大約有三萬個以上二手賣盤，大約拍到一成賣盤的VR影像，便可出App。買家安裝後，便可看到不同代理的二手盤VR影像，看中心水樓盤之後，再聯絡地產經紀看實物。預計半年內便會推出，到時買樓更加方便」。
